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放債人冷知識 ⛄⛄⛄
🙊 如借款人破產或公司申請盤,借款人在放債人或財務公司的現有貸款是否不用償還?
少年,你太年輕了。

根據法例是不用償還放債人或財務公司有關貸款。但是,“欠債還錢,天經地義”。這裡也不說太多了。
🙊 未補地價居屋或公屋能做接揭嗎?
根據《房屋條例》,未補地價居屋或公屋須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准,才可將物業按揭。

某些放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額私人貸款,俗稱 “業主貸款”。
🙊 擬借款人如現時正在破產中,在那裡可以申請貸款?
正規的情況下是借不到貸款的。根據《破產條例》,如破產人單獨或聯同他人從任何人獲得港幣 100或以上的信貸,而破產人事前並無將其未獲解除破產的情況告知該提供信貸的人,即屬犯罪。最高可判處監禁 2年。
🙊 除利息外,放債人或財務公司是否可以收取其他費用?
根據《放債人條例》,除利息外,放債人或財務公司不否可以收取借款人任何費用。但是,借款人須特別留意 “逾期還款” 或 “提早還款” 時,所產生的額外費用。
🙊 什麼是敲詐性利率?
關於任何貸款的還款協議或關於任何貸款利息的付息協議,如其所訂的實際利率超逾年息 48%,單憑該事實即可推定該宗交易屬敲詐性。

法庭在顧及所有情況後,可重新商議該宗交易,使交易雙方均獲公平對待,並可為該目的而就該宗交易的條款或交易雙方的權利,作出其認為適當的命令,或給予其認為適當的指示。
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