萬德金融有限公司Merdeka Finance Limited
財務公司牌照狀況
：
放債人牌照有效
財務公司牌照屆滿日
：
2021-12-02
財務公司牌照號碼
：
0236/2021
香港持牌放債人公會會員
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香港物業融資總商會會員
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環聯資訊有限公司會員
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放債人冷知識 ⛄⛄⛄
🙊 未補地價居屋或公屋能做接揭嗎?
▼
根據《房屋條例》，未補地價居屋或公屋須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准，才可將物業按揭。
某些放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額私人貸款，俗稱 “業主貸款”。
🙊 什麼是業主貸款?
▼
根據《房屋條例》，未補地價居屋或公屋的業主須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准，才可將物業按揭。有關申請手續複習及需時。部份放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額、非物業抵押的私人貸款，俗稱 “業主貸款”。
🙊 什麼是放債人?
▼
任何人在香港經營放債人業務必須領取放債人牌照。放債人的領牌事宜及放債交易受香港法例第 163章《放債人條例》規管。
🙊 放債人牌照由那些規管機關規管?
▼
放債人牌照由以下3個規管機關規管:
牌照法庭負責就放債人牌照申請作出裁定及發出牌照。
放債人註冊處處長負責處理放債人牌照，牌照續期及在牌照上簽註的申請；並備存放債人登記冊以供公眾查閱。
警務處處長負責執行《放債人條例》，包括審查放債人牌照、牌照續期及簽註的申請，以及調查有關放債人的投訴。
🙊 什麼是敲詐性利率?
▼
關於任何貸款的還款協議或關於任何貸款利息的付息協議，如其所訂的實際利率超逾年息 36%，單憑該事實即可推定該宗交易屬敲詐性。
法庭在顧及所有情況後，可重新商議該宗交易，使交易雙方均獲公平對待，並可為該目的而就該宗交易的條款或交易雙方的權利，作出其認為適當的命令，或給予其認為適當的指示。
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