保融易財務有限公司
iLoan Easy Finance Limited

財務公司牌照狀況
：
放債人牌照有效
財務公司牌照屆滿日
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2022-01-14
財務公司牌照號碼
：
2124/2020
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香港物業融資總商會會員
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證劵抵押貸款 (“Stock Loans”) 是用借款人持有的上市公司股票作抵押的貸款。我們是直接資金方，為個人投資者或企業提供大額證劵抵押貸款。我們的證劵抵押貸款優勢：
📈 我們是直接資金方 (“Direct Lender”)。
📈 借款人用來抵押的股票轉倉不轉名 (“Non-Title Transfer”)。
📈 我們不會對沖、出售或賣空借款人用作抵押的股票 (“Not Hedge, Sell of Short Sell”)。
📈 我們的證劵抵押貸款無需借款人擔保 (“Non-Recourse”)。
📈 借款人可在全球任何地方簽署證劵抵押貸款協議，無須露面 (“No Show”)。
📈 特低年利率、高按揭成數 (“Low Interest Rate, High LTV”)。
我們的證劵抵押貸款 (“Stock Loans”) 初步審批準則簡單：
💰 最低貸款額港 400萬美元 (或等值貨幣)。
💰 貸款年期 2至 5年。
💰 股票按揭比率高達股票估值 75%。大部份股票的股票按揭比率在 40% 至 70%之間。
💰 證劵抵押貸款年利率一般不高於 6%。大部份證劵抵押貸款年利率在 3%至 4%之間。
💰 被抵押的股票需要於申請貸款前連續 30天，每天交易額超過 50萬美元 (或等值貨幣)。
💰 接受新加坡、香港、台灣、泰國、南韓、東南亞、日本、美國及歐洲等地區交易所上市的股票。
💰 暫不接受深圳及上海證券交易所上市的股票。
💰 其他費用包括：行政費用、初始費用及雜費等。
免責聲明：以上信息僅供參考。所有條款及細則以證劵抵押貸款協議為準。
[按此] 證劵抵押貸款初步審批準則
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放債人冷知識 ⛄⛄⛄
🙊 什麼是敲詐性利率?
▼
關於任何貸款的還款協議或關於任何貸款利息的付息協議，如其所訂的實際利率超逾年息 48%，單憑該事實即可推定該宗交易屬敲詐性。

法庭在顧及所有情況後，可重新商議該宗交易，使交易雙方均獲公平對待，並可為該目的而就該宗交易的條款或交易雙方的權利，作出其認為適當的命令，或給予其認為適當的指示。
🙊 向放債人或財務公司申請樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等)，一般需要提交什麼証明文件?
▼
向放債人或財務公司申請樓宇按揭，一般需要提交以下 4至 5種基本文件。

  • 借款人身份証；
  • 借款人最近 3個月的住址証明；
  • 借款人最近 3至 6個月個人銀行戶口月結單，或銀行存摺 (連同印有借款人姓名及銀行戶口號碼那一頁)；
  • 擬按揭物業最近一季差餉及地租通知書或付款紀錄；
  • 擬按揭物業現時所有樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等) 合約及供款紀錄。

    • 此外，部份放債人或財務公司會要求借款人提供以下文件作貸款審批。

  • 借款人最近 3至 6個月工作證明；
  • 借款人最近 3至 6個月入息証明。
    • 🙊 未補地價居屋或公屋能做接揭嗎?
    ▼
    根據《房屋條例》，未補地價居屋或公屋須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准，才可將物業按揭。

    某些放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額私人貸款，俗稱 “業主貸款”。
    🙊 放債人牌照由那些規管機關規管?
    ▼
    放債人牌照由以下3個規管機關規管:

  • 牌照法庭
    • 牌照法庭負責就放債人牌照申請作出裁定及發出牌照。

  • 放債人註冊處處長 (現由公司註冊處處長兼任)
    • 放債人註冊處處長負責處理放債人牌照，牌照續期及在牌照上簽註的申請；並備存放債人登記冊以供公眾查閱。

  • 警務處處長
    • 警務處處長負責執行《放債人條例》，包括審查放債人牌照、牌照續期及簽註的申請，以及調查有關放債人的投訴。
    🙊 什麼是財務中介?
    ▼
    簡單來就，就是介紹貸款生意給放債人或財務公司的中介人。按規管機關的定義是，獲放債人或財務公司 “為批出貸款而委任第三方”。
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